Nederlandse vlagwoonbase.nl
Over

Huur berekenen - hoeveel huur kan ik betalen?

Bereken hoeveel huur in Nederland past bij je inkomen en bekijk direct je maandbudget, verhuurdersscreening en huurtoeslagcontext.

Invoer

Live bijgewerkt

Vul huur, inkomen, huishouden, contract en spaargeld een keer in. Alles hieronder rekent met dezelfde cijfers, zodat je makkelijk kunt vergelijken wat de huur doet met je budget, verhuurderscheck en overheidsregels.

Budget / betaalbaarheid

Krap

Hier zie je hoeveel geld er overblijft na de huur en gewone leefkosten. Zo merk je sneller of de huur ook aan het einde van een normale maand nog goed voelt.

De huur kan passen, maar de maandbuffer oogt beperkt zodra basis leefkosten worden meegerekend.

Getoetst inkomen
€ 4.200,00
Geschatte huurtoeslag
€ 12,93
Netto huur na toeslag
€ 1.437,07
Over na netto huur
€ 2.762,93
Bruto huurlast
34.5%
Netto huurlast
34.2%
Basis woon- en leefkosten
€ 1.150,00
Over na basis leefkosten
€ 1.612,93

Verhuurdersscreening / risico

Moeilijk te halen

Veel verhuurders kijken of je inkomen ongeveer 3,0x, 3,5x of 4,0x de huur is. Daardoor zie je snel of je aanvraag sterk, twijfelachtig of moeilijk wordt voordat je tijd steekt in bezichtigingen of papierwerk.

De huidige invoer zit in een zwakkere zone voor private screening.

3,0x-benchmarkfaalt
Benodigd inkomen€ 4.350,00
Verschil-€ 150,00
3,5x-benchmarkfaalt
Benodigd inkomen€ 5.075,00
Verschil-€ 875,00
4,0x-benchmarkfaalt
Benodigd inkomen€ 5.800,00
Verschil-€ 1.600,00
Contracteffect
Factor in getoetst inkomen: 1.00
Effect spaargeld
niet meegeteld; maandelijkse opslag € 0,00
Marktpraktijk
Blijft onder de 3,5x-benchmark die vaak terugkomt in verhuurdersscreening.
Bron: Vesteda
Blijft onder de strengere 4,0x-benchmark.
Bron: Vesteda
Interne metric
Het gekozen contracttype ondersteunt de screeningskracht in dit model.
Bron: Woonbase internal model

Overheidssteun + publieke wooncontext

Overheidsregels werken anders dan de check van een verhuurder. Hier zie je of huurtoeslag misschien openstaat, hoeveel dat ongeveer kan zijn en hoe de huur past binnen publieke grenzen.

Huurtoeslag

In aanmerking
€ 12,93

De officiele checks op huur en vermogen staan open, dus de tool kan een maandelijkse toeslagschatting tonen.

In 2026 kan iemand van 21+ ook boven de hoofdhuurgrens aanvragen, maar hier telt alleen huur mee tot de officiele grens.
Officiele huurgrens
€ 932,93
Officiele vermogensgrens
€ 38.479,00
Gebruikte regels

Voor inkomen bestaat geen universele officiele maximumgrens, dus het getoonde bedrag blijft een schatting.

Leeftijd 21+: € 932,93
Leeftijd 18-20: € 498,20
Zonder partner: € 38.479,00
Met partner: € 76.958,00

Voor leeftijden 21+ is de hoofdgrens voor gedekte huur in 2026 de belangrijkste huurgrens. Ligt de huur hoger, dan telt alleen het deel tot die grens mee.

Voor leeftijden 18-20 geldt de lagere officiele grens voor gedekte huur.

De vermogensgrens van 2026 ligt lager zonder toeslagpartner en hoger met toeslagpartner.

Deel deze uitkomst

Kopieer een link naar precies dit scenario of sla een gestructureerd PDF-rapport op via je browser.

Woonbase berekeningsrapport

Huurrapport voor € 1.450,00

Een persoonlijke huurcheck voor een huishouden met € 4.200,00 bruto maandinkomen.

Gemaakt op
Stadscontext
Geen stadsvergelijking

Belangrijkste uitkomsten

Budget / betaalbaarheidKrap
Verhuurdersscreening / risicoMoeilijk te halen
Geschatte huurtoeslag€ 12,93
Over na basis leefkosten€ 1.612,93

Samenvatting

De huur kan passen, maar de maandbuffer oogt beperkt zodra basis leefkosten worden meegerekend. De huidige invoer zit in een zwakkere zone voor private screening.

Invoer

Deze huur-, inkomens-, huishoud- en spaargeldgegevens zijn gebruikt voor het scenario.

Maandhuur (EUR)
€ 1.450,00
Hoofdinkomen bruto per maand (EUR)
€ 4.200,00
Partnerinkomen bruto per maand (EUR)
€ 0,00
Spaargeld / vermogen (EUR)
€ 0,00
Huishoudtype
Alleenstaand
Huishoudgrootte
1 persoon
Leeftijdscategorie voor huurtoeslag
Leeftijd 21+

Aannames

De calculator combineert verhuurdersscreening, een vereenvoudigd budgetmodel en officiele huurtoeslag- en sociale-huurreferenties.

Weging partnerinkomen
50%
Contracttype
Vast contract
Behandeling spaargeld
Spaargeld niet meetellen
Contracteffect
Factor in getoetst inkomen: 1.00
Effect spaargeld
niet meegeteld; maandelijkse opslag € 0,00
Officiele huurgrens
€ 932,93
Officiele vermogensgrens
€ 38.479,00

Budgetuitkomsten

De huur kan passen, maar de maandbuffer oogt beperkt zodra basis leefkosten worden meegerekend.

Getoetst inkomen
€ 4.200,00
Geschatte huurtoeslag
€ 12,93
Netto huur na toeslag
€ 1.437,07
Over na netto huur
€ 2.762,93
Bruto huurlast
34.5%
Netto huurlast
34.2%
Basis woon- en leefkosten
€ 1.150,00
Over na basis leefkosten
€ 1.612,93

Verhuurdersscreening

De huidige invoer zit in een zwakkere zone voor private screening.

3,0x-benchmark
faalt; Benodigd inkomen: € 4.350,00; Verschil: -€ 150,00
3,5x-benchmark
faalt; Benodigd inkomen: € 5.075,00; Verschil: -€ 875,00
4,0x-benchmark
faalt; Benodigd inkomen: € 5.800,00; Verschil: -€ 1.600,00

Overheid en sociale-huurcontext

De officiele checks op huur en vermogen staan open, dus de tool kan een maandelijkse toeslagschatting tonen.

Huurtoeslag
In aanmerking
Geschatte huurtoeslag
€ 12,93
Publiek segment
Vrije sector
DAEB
Alleen context: vergelijk jaarinkomen met € 51.537,00 en huur met € 932,93.
Passend toewijzen
Valt buiten de passend-toewijzenreferentie van 2026 op zowel inkomen als huur.

Notities

  • Voor inkomen bestaat geen universele officiele maximumgrens, dus het getoonde bedrag blijft een schatting.
  • In 2026 kan iemand van 21+ ook boven de hoofdhuurgrens aanvragen, maar hier telt alleen huur mee tot de officiele grens.
  • Belangrijk: deze tool is alleen beschrijvend. Hij keurt niets goed of af en vervangt geen juridisch advies of huuradvies.

Wil je niet weten wat je kunt betalen, maar wat wettelijk ongeveer mag?

Bekijk de huurprijs check.

Huurprijs check

Publieke huisvesting / sociale referenties

Gebruik dit als een simpele kaart van de publieke woonregels. Je ziet de belangrijkste huur- en inkomenslijnen voor DAEB en passend toewijzen, zodat je snel snapt waar jouw huur valt.

Publiek segment
Vrije sector

De ingevulde huur ligt boven de publieke sociale en middenhuurreferenties.

DAEB-huurgrens
€ 932,93
DAEB-inkomensgrens, 1 persoon
€ 51.537,00
DAEB-inkomensgrens, meer personen
€ 56.910,00
DAEB gebruikt de sociale huurgrens en inkomensgrenzen van 2026.
Alleen context: vergelijk jaarinkomen met € 51.537,00 en huur met € 932,93.
Passend inkomensgrens, 1 persoon
€ 29.400,00
Passend inkomensgrens, meer personen
€ 39.925,00
Passend huurgrens, 1-2 personen
€ 713,02
Passend huurgrens, 3+ personen
€ 764,14
Passend toewijzen gebruikt de inkomens- en huurgrenzen van 2026.
Valt buiten de passend-toewijzenreferentie van 2026 op zowel inkomen als huur.

Bronnen in deze tool

Drempels, aannames en bronlinks staan in JSON zodat een nieuw jaar kan worden bijgewerkt zonder de pagina opnieuw te ontwerpen.

Vesteda income conditions
Marktpraktijk[M1]

Used as the canonical example of Dutch landlord screening practice with 3.5x and 4.0x income checks and optional savings treatment.

Vesteda2026-03-31
landlordScreeningbenchmarkMultiplierssavingsTreatment
https://www.vesteda.com/nl/consument/huren-op-maat
Huurcommissie context
Wet / context[C1]

Context-only source for rent regulation and the Dutch points system. Not used for the affordability engine in this page.

Huurcommissie2026-03-31
contextOnly
https://www.huurcommissie.nl/
Internal orientation assumptions
Interne aanname[I1]

Used for baseline living costs, screening deltas, and the simplified huurtoeslag estimate where no single official universal threshold exists.

Woonbase internal model2026-03-31
livingCostsscreeningModelhuurtoeslagEstimationcityContext
Belangrijk: deze tool is alleen beschrijvend. Hij keurt niets goed of af en vervangt geen juridisch advies of huuradvies.

Hoeveel huur kan ik betalen in Nederland?

Een veelgebruikte vuistregel in Nederland is dat de kale huur niet meer dan een derde van het bruto maandinkomen mag bedragen. Verhuurders hanteren doorgaans een inkomensvereiste van 3× of 4× de maandhuur. Deze calculator toont je budget vanuit jouw perspectief én vanuit de verhuurdersscreening, op basis van je eigen inkomen en huishoudsamenstelling.

Wat is huurtoeslag?

Huurtoeslag is een overheidssubsidie voor huurders met een lager inkomen. De hoogte hangt af van je inkomen, huurprijs, leeftijd en huishoudsamenstelling. De huur moet onder de liberalisatiegrens liggen en de woning moet in de sociale huursector vallen. De Belastingdienst voert de huurtoeslag uit.

Hoeveel huur kan ik betalen op minimumloon?

Op het minimumloon in Nederland (circa €2.070 bruto per maand in 2026) geldt bij de standaard 3×-inkomensregel dat verhuurders minimaal driemaal de maandhuur aan inkomen verwachten. Op minimumloon is betaalbare huur doorgaans beperkt tot circa €550–€700 per maand zonder toeslagen.